2015, l'année de tous les records pour les SCPI

Avec un montant supérieur à quatre milliards d'euros pour l'année 2015, force est de constater que la collecte nette des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) s'est avérée particulièrement lucrative, confirmant ainsi leur dynamisme de ces dernières années et leur franc succès auprès des épargnants. Les données publiées par l'IEF et l'ASPIM mettent en exergue la très forte croissance de l'encours des SCPI durant l'année 2015. En effet, ce dernier a augmenté de 4,275 milliards d'euros, ce qui équivaut à un pourcentage de 45,8% supérieur à celui de 2014.

Ce faisant, la capitalisation des SCPI pour l'année 2015 a également atteint un nouveau record puisqu'elle est estimée à 37,823 milliards d'euros, soit une augmentation de 14,9% par rapport à l'année précédente.

Enfin, parmi d'autres résultats remarquables concernant les SCPI en 2015, nous pouvons citer les 678 millions d'euros de parts échangées sur le marché secondaire ainsi que les 4,85% de taux de distribution. À l'instar du premier semestre et des années précédentes, on remarque que les SCPI immobilier d'entreprises, qui représentent 95% de la collecte, s'avèrent les plus avantageuses.

Toutefois, la progression la plus remarquables concerne les SCPI diversifiées dont la collecte nette progresse de 86,9%, soit 571,1 millions d'euros.

En terme de capitalisation, ce sont cependant les SCPI de bureaux, avec 67% de l'encours total, qui se taillent la part du lion.

Les meilleurs collecteurs pour l'année 2015

D'après les sources, la société de gestion ayant réalisé la collecte la plus importante en 2015 est Amundi Immobilier avec 673,2 millions d'euros. Elle précède ainsi Primonial REIM (621,8 millions d'euros) et La Française REM (437,7 millions d'euros). Toutefois, en matière de capitalisation, cette dernière trône en tête du classement, avec un montant de 6,9 millions d'euros, et devance Amundi Immobilier (4,6 millions d'euros) ainsi que BNP Paribas REIM France (3,7 millions d'euros).

Néanmoins, si l'on prend en compte la collecte nette rapportée à la capitalisation, il apparaît que ce sont les sociétés de gestion les plus récemment positionnées sur le secteur des SCPI qui mènent le jeu. Ainsi, Vendôme Capital Partners, qui a créé en 2015 sa première SCPI, affiche un ration de 60,19% qui lui permet de devancer au classement Corim AM, Euryale Asset Management et Advenis Investment Managers.

Le palmarès des SCPI les plus souscrites

Conformément à la logique, les SCPI trônant en tête du palmarès sont celles qui, en 2015, ont dominé la collecte des produits gérés par des sociétés de gestion étant, elles-mêmes, les meilleures collectrices de fonds nets. Ainsi, Rivoli Avenir patrimoine, véritable fer de lance de la société de gestion Amundi immobilier, arrive sans surprise en tête de ce classement, avec 354 470 894 euros, devant la SCPI de Perial Asset Management : PFO2.

 SCPI GESTIONNAIRE Collecte nette 2015
Rivoli Avenir Patrimoine Amundi Immobilier 354 470 894 €
PFO 2 Perial Asset Management 348 071 616 €
Primopierre Primonial REIM 313 787 376 €
Corum Convictions Corum AM 268 040 950 €
Accimo-Pierre BNP Paribas REIM France 258 121 336 €

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05.04.2016
scpi

Auteur: La Financière

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